Annonce – Maison à vendre – Réf. 20090019

Réf. 20090019

🏡 Maison de 4 pièces avec jardin – 82 m² – Quartier Montjoyeux (Tours)

LIGERIS vous propose à la vente une maison, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, entre le Lac de la Bergeonnerie, le Parc de Grandmont et l’Hôpital Trousseau.
Une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
👉 Disponible dès à présent !

Prix :

· Sans frais d’agence ·

201 798 € hors frais de notaire

Vous êtes locataire de LIGERIS ? Bénéficiez d’une remise de 15 % !

🪑 Des idées pour aménager votre future maison

🌿 Une maison sur plusieurs niveaux, lumineuse et modulable

Cette maison de 4 pièces à la configuration originale vous permet d’imaginer différents espaces de vie selon vos besoins :

• Rez-de-chaussée : entrée, garage et cave.
• 1^er niveau : un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin clos de 47 m², exposés plein sud. Une cuisine avec espace repas (branchement lave-linge) et un WC complètent ce niveau convivial.
• 2^ème niveau : 2 chambres dont 1 avec un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
• Dernier niveau : une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace de télétravail, une chambre d’ado, un atelier de création ou une bibliothèque cosy.

Une place de parking est située juste devant la maison, pratique au quotidien.

🛠️ Entretien et travaux récents

• Démoussage de la toiture et nettoyage de façade réalisés en 2024 : aucun gros entretien à prévoir !

🚗 Vie quotidienne & mobilité

• En 10 min en voiture, rejoignez le centre commercial L’Heure Tranquille (Primark, Zara, Monoprix, cinéma, bowling, restaurants…) ou le Carrefour des Atlantes.
• Accès rapide à l’A10 vers Paris ou Bordeaux.
• Lignes de bus 15, 35 et 36 à proximité (arrêts Montjoyeux et Boutteville).
• Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, lycée Grandmont juste à côté.
• Travaux de la 2^ème ligne de tramway engagés : le quartier sera encore mieux desservi prochainement !

💡 Un bien idéal pour :

• Un premier achat dans un quartier agréable et bien situé.
• Un investissement locatif ou colocation étudiante, grâce à la proximité des écoles et transports.

📍 À retenir

• Maison de 82 m² sur plusieurs niveaux
• 4 pièces / 3 chambres
• Jardin 47 m² exposé sud, sans vis-à-vis
• Garage, cave, place de parking
• Quartier calme et recherché
• Toiture et façade rénovées en 2024
• Disponible immédiatement

Pour visiter :

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