Vous venez de recevoir
votre régularisation de charges pour l’année 2021.
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COMPRENDRE LA RÉGULARISATION DE CHARGES |
Tous les ans et pour chaque résidence, LIGERIS établit un budget en prévision des consommations qui seront réalisées : chauffage, eau, ménage, entretien des espaces verts…
Une fois par an, nos équipes font le bilan de toutes les charges consommées et procèdent à une régularisation.
→ Soit vous avez consommé moins que prévu, nous vous reverserons le trop-perçu.
→ Soit vous avez consommé plus que prévu, dans ce cas vous devez nous régler le complément.
Exemple :
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LIGERIS a estimé mes charges à 85€ par mois. |
L’année d’après, les comptes de charges affichent une consommation équivalente à 90€ par mois. |
Ma régularisation se calcule donc ainsi : 90€ – 85€ = 5€ x 12 mois = 60€ |
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MA RÉGULARISATION DE CHARGES POUR L’ANNÉE 2021 |
Ces derniers mois ont été marqués par une très forte hausse du prix du gaz et de l’électricité. Les charges et les régularisations en sont par conséquent impactées.
Sur plusieurs résidences, la régularisation de charges est débitrice. Les locataires concernés devront régler un complément de leur consommation.
Trois facteurs impactent la hausse de la régularisation :
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La hausse du prix de l’électricité et du gaz (ce dernier est actuellement 6 fois plus élevé qu’en 2020). |
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La hausse de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reversée à la métropole de Tours. Cette évolution est notamment due à une nouvelle taxe pour l’enfouissement des déchets. |
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Sur certaines de nos résidences, il a été décidé de recruter du personnel de ménage afin de renforcer l’entretien des parties communes et d’améliorer votre satisfaction. |
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L’INFO EN + : LE BOUCLIER TARIFAIRE |
Pour faire face à la hausse du prix du gaz, le Gouvernement a annoncé la mise en place du « bouclier tarifaire » permettant de bloquer le tarif de cette ressource.
Le Gouvernement a annoncé que les locataires, dont la production d’eau chaude et de chauffage est collective, pourront bénéficier de ce bouclier tarifaire. Le bouclier devrait permettre à LIGERIS, via son fournisseur d’énergie, de bénéficier d’un remboursement de la différence entre le prix du gaz au 1er novembre 2021 (date de la mise en place du bouclier) et le prix du gaz au 31 décembre 2021.
Vous n’aurez aucune démarche à effectuer. LIGERIS sera chargée durant l’année 2022, via son fournisseur d’énergie, de répercuter ce remboursement sur les locataires concernés. Nous vous tiendrons informés lorsque cette mesure sera pleinement mise en place et des conditions de remboursement.
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NOTRE PRIORITÉ, VOUS ACCOMPAGNER |
| Pour toutes les régularisations de charges qui sont au-delà de 50€, un échelonnement du paiement sera automatiquement effectué par LIGERIS sur les 7 prochains mois de l’année 2022.
Exemple : |
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| Ma régularisation est de 210€. | LIGERIS échelonne mes paiements sur 7 mois afin de ne pas tout régler en une seule fois. | 210€ ÷ 7 mois = 30€ Je règlerai 30€ par mois en complément de mon loyer et de mes charges habituelles. |
| ⇒ Si vous rencontrez d’autres difficultés quant au paiement de vos charges, contactez dès à présent notre service recouvrement au 02 47 700 200. |
Vous venez de recevoir
vos nouvelles provisions de charges pour l’année 2022.
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QU’EST-CE QUE LA PROVISION DE CHARGES ? |
Chaque année et pour toutes les résidences, LIGERIS estime les consommations et procède à leur répartition : chauffage, eau, ascenseur, personnels d’immeuble, espaces verts…
Ces consommations évaluées chaque année par LIGERIS sont appelées « provisions de charges locatives ».
Exemple :
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Ma résidence mesure 33 782 m². |
La taxe d’ordures ménagères s’élève à |
La répartition pour mon logement se fait ainsi : |
Les provisions de charges sont à régler tous les mois, en plus du loyer.
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MA PROVISION DE CHARGES POUR L’ANNÉE 2022 |
La hausse du prix du gaz et de l’électricité impactent fortement les charges qui vous seront demandées durant les prochains mois. Dans ce contexte, vos provisions de charges 2022 peuvent avoir évoluées.
Différents facteurs ont été intégrés pour anticiper le prix des énergies historiquement haut :
- Le renouvellement des contrats électricité de LIGERIS avec ses fournisseurs qui augmentent leurs tarifs.
- Le contexte international tendu qui agit sur la variation des prix des énergies.
Les postes de charges concernés sont : le chauffage collectif, l’eau chaude collective et l’électricité des parties communes. Pour la même consommation, vous pourriez être amenés à payer plus cher.
Les provisions de charges ont été construites notamment à partir d’hypothèses concernant le bouclier tarifaire qui sera prochainement mis en place par le Gouvernement.
Enfin, vous constaterez également une hausse de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reversée à la métropole de Tours. Cette augmentation est notamment due à une nouvelle évolution de la taxe pour l’enfouissement des déchets.
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LIGERIS VOUS ACCOMPAGNE |
| Toujours dans un objectif de maîtrise de vos charges, nos équipes travaillent à la mise en place de solutions :
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Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs pour réduire le chauffage pièce par pièce (chauffage collectif). |  |
Pose de compteurs individuels pour l’eau chaude et le chauffage afin de payer uniquement ce que vous consommez. |
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Accès à une interface web pour surveiller vos consommations d’eau chaude et froide pour mieux les réguler. |  |
Amélioration de l’efficacité énergétique de nos bâtiments lors des travaux de réhabilitation. |
| ⇒ Parmi les engagements de LIGERIS figure notre volonté de vous accompagner dans le règlement de vos charges. Particulièrement cette année, avec la hausse des prix, vous aurez peut-être besoin d’être aidé pour payer vos charges et loyer. Nous vous invitons donc à contacter notre service recouvrement au 02 47 700 200, qui trouvera avec vous la meilleure solution pour vos paiements. |